【600】南海新建小区需配社区用房少于600平方米不予验收

    南海新建小区需配社区用房少于600平方米不予验收

南海新建小区需配社区用房少于600平方米不予验收近日，《佛山市南海区城乡社区配套公共服务用房建设和管理实施办法》正式出台，进一步规范南海城乡社区配套公共服务用房的规划、建设、验收、移交、使用和管理，提升城乡社区治理和服务水平。

《办法》对新建住宅（含商住用地内兼容住宅）的社区用房作了明确规定，要求社区用房建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600平方米，需配备水、电、卫生、通信、消防和无障碍等基本设施，配备简单装修，不按此标准建设的新建小区将不予通过验收。

现状居民对社区用房需求增多早在2010年，南海出台《关于加强佛山市南海区城镇社区建设工作的通知》，创新提出国有土地出让的住宅项目开发商需无偿提供社区用房，用于社区配套服务设施建设。

南海区民政局有关负责人介绍，由于当时尚处于探索阶段，相关配套措施还未能落实，对社区用房的装修、规模等细节问题未曾考虑周全，对社区用房的验收移交，以及物业管理、产权办理等后续问题未作进一步说明，各镇街对社区用房的使用管理做法也未有统一标准，造成交付延迟。

据不完全统计，截至2018年底，从2010年实施新建住宅项目配建城乡社区配套公共服务用房(社区用房)以来，新建住宅项目共配套建设(含报建)社区用房约15万平方米，其中约三分之一已交付所在的城乡社区使用。

《办法》还明确，镇人民政府（街道办事处）与开发建设单位要做好社区用房验收移交工作，认真核验相关配建资料，双方签订《城乡社区配套公共服务用房移交协议书》，对社区用房进行统一接收、登记和管理，并将社区用房的接收主体和使用主体情况报区级民政部门备案。

同时，镇人民政府（街道办事处）要在取得城乡社区配套公共服务用房《不动产权证书》之日起3个月内，完成确权资料（主要包括房屋图纸、照片、《不动产权证书》等）归档工作。

社区用房知多d社区用房全称为“城乡社区配套公共服务用房”，是指城乡社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所什么是社区用房主要包括●村（社区）党组织和村（居）委会的工作用房●党群服务阵地用房●居民群众公益性服务活动用房●社区卫生服务站●政府指定的其它用于城乡社区治理和服务的公共用房哪些项目需配建社区用房南海区行政区域内的住宅商品房项目（含商住用地内兼容住宅）、各类政策性住房项目，以及城市更新中涉及住宅部分需配建社区用房。

社区用房的报建要求1面积标准新建住宅（含商住用地内兼容住宅）项目的社区用房建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米。

2配建要求社区用房必须按照《佛山市公共设施配套标准》有关规定集中配置在地上建筑一层或二层，配备水、电、卫生、通信、消防和无障碍等基本设施，配备简单装修，装修标准应不低于物业服务用房装修标准，确保移交后能直接使用。

文/珠江时报记者戴欢婷李华通讯员刘志雄黎淦兆蒙浩荣600600相关"南海新建小区需配社区用房少于600平方米不予验收"就介绍到这里，如果对于600这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对600600的支持，对于南海新建小区需配社区用房少于600平方米不予验收有建议可以及时向我们反馈。

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